Príliš veľa súkromných a vidieckych domov je vybavených verandami alebo terasami. Je to kvôli ich všestrannosti a pohodliu. Sú to miesta odpočinku, varenia, skladovania. Pred rozhodnutím o rozšírení domu musíte zistiť, aké sú tieto štruktúry a aké sú ich rozdiely.

Definícia budov podľa SNiP

Podľa SNiP 31-01-2003 je terasa otvoreným priestorom s plotom, ktorý je prístavbou do domu. Nemá zasklenie a jeho hĺbka nie je obmedzená. Môže mať strechu, ale nie nevyhnutne. Takéto rozšírenie je obľúbenejšie v južných regiónoch.

Veranda je podľa definície presklená miestnosť, ktorá nie je vyhrievaná a je pripojená k hlavnej budove. Takúto štruktúru je možné pôvodne postaviť spolu s domom alebo po nej k nej pripevniť. Také rozšírenie nemá ani hĺbkové obmedzenie. Ako vidíte, vyznačuje sa tým, že sa jedná o uzavretý priestor na zasklenie.

Toto je hlavný rozdiel medzi týmito budovami. A je vždy vybavená strechou, ale na terase môže tento prvok chýbať. Takéto rozšírenie je postavené hlavne v páse s miernym podnebím, pretože lepšie chráni pred nepriaznivými klimatickými podmienkami.

Vieš? Terasa je preložená z francúzštiny ako „detské ihrisko“ a pôvodne tzv. Rímsa na svahoch. Potom sa začali tvoriť umelo, vrátane prvkov krajinného dizajnu.

Terasa má zriedka spoločný základ s hlavnou budovou. Takáto budova má obyčajne základný základ, ktorý je mierne vyvýšený. Okrem toho môže nielen susediť s domom, ale aj stáť od seba. V druhom prípade je k hlavnej budove spojený krytým chodníkom alebo chodníkom. Veranda je však vždy pripojená k hlavnej budove. Je často izolovaný a môže sa používať v zime. Obidve predĺženia je možné vykonať na streche spodného podlažia.

Pri stavbe domu často stavajú aj verandu. V tomto prípade je nadácia spoločná pre ňu aj pre hlavnú budovu. Ak sa takéto rozšírenie v priebehu času uskutoční v dome (preformulované), stavia sa preň nový základ.

Sú budovy zahrnuté do celkovej plochy bytového domu

Podľa stavebných noriem nie sú veranda a terasa obytnými priestormi, preto na ich výstavbu nie sú potrebné povolenia regulačných orgánov. Celková plocha nehnuteľnosti (budovy) a každé poschodie obsahuje kvadratúru všetkých miestností vrátane terás a verand. Obytná plocha je však iba časť celku a skladá sa iba z vykurovaných miestností.

Zatiaľ čo nevykurované stavby (veranda, terasa, balkón a lodžia) nie sú zahrnuté. V „dodatku B“ k SNiP 31-01-2003 sa však uvádza, že oblasť bývania sa posudzuje podľa pravidiel predpísaných v „Pokynoch na registráciu bytového fondu v Ruskej federácii“.

Podľa zákona o bývaní sú nevykurované priestory zahrnuté do celkovej plochy domu pomocou koeficientov:

• veranda - 1,0;
• terasa - 0,3.

Rozmery týchto budov sa merajú pozdĺž vnútorného obrysu bez ohľadu na plochu pod plotom.

Dôležité! Podľa zákona by plocha budov nemala presahovať 30% územia.

Vývojári podľa SNiPu zahŕňajú verandy a terasy v celkovej stavebnej oblasti, ale nie sú zahrnutí do obytnej oblasti. Bytový zákon ich pripája k celkovej ploche bytového domu s koeficientmi.